Inicio
Viernes , 13 de agosto de 2010

Preguntas y Respuestas sobre el FAOV, anterior LPH

13/08/10 10:47 am

tope_logo¿Qué es el Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda FAOV?
El FAOV es un fondo que está constituido por el ahorro –individual y patronal- equivalente al 3% del salario integral mensual de los empleados (2% pagado por el empleador y 1% por el trabajador), el cual tiene por objeto permitir a todo trabajador el acceso progresivo a créditos para la compra de vivienda principal. El pago de este aporte debe realizarlo el patrono, mensualmente, ante un operador financiero durante los primeros cinco días de cada mes.

¿Quiénes pueden ser aportantes del FAOV?
Todos aquellos trabajadores bajo relación de dependencia y quienes laboran de manera independiente. En ambos casos el aporte debe corresponder al 3% del ingreso integral mensual del individuo.

¿Cuáles son los operadores financieros que están afiliados al FAOV?
Banco Bicentenario, Banco Industrial de Venezuela, Banco del Tesoro, Banesco, Banco Mercantil, Banco Fondo Común, Banco de Venezuela, Banco del Sur, Instituto Municipal de Crédito Popular, Casa Propia, Banco Occidental de Descuento, Provivienda, Central, Mi Casa, Banco Provincial, Corp Banca, Sofitasa, Banco Nacional de Crédito, Banco Caroní, Citibank y Banco del Caribe.

¿Qué importancia tiene el FAOV?
Mediante este fondo se genera una liquidez de recursos reproductivos, que permite a los venezolanos acceder a los planes crediticios para la adquisición de vivienda principal, mediante los programas Casa Media y Alianza Casa Media, que son impulsados por el Ministerio del Poder Popular para las Obras Públicas y Vivienda (Mopvi) y el Banco Nacional de Vivienda y Hábitat (Banavih).

¿Qué es el Plan Casa Media?
El Plan Casa Media garantiza a los grupos familiares un mayor acceso al sistema crediticio de adquisición de viviendas, de acuerdo al ingreso y posibilidades de pago de la población venezolana. Éste incluye tasas de interés social de acuerdo al ingreso mensual, el beneficio de subsidio directo habitacional, así como el lapso de 20 años para la cancelación del préstamo a través de los operadores financieros.

¿Qué es el Programa Alianza Casa Media?
Es un mecanismo de financiamiento creado para incentivar la participación del sector privado y el financiero en la construcción de viviendas. Contempla la utilización de recursos provenientes del Fondo de Aportes del Sector Público (FASP), como un adelanto del subsidio habitacional, y recursos de la cartera hipotecaria dirigida a los operadores financieros. El Banavih desembolsa el 30% del costo de la obra, como adelanto del subsidio, para la construcción de viviendas que van a ser adquiridas por los beneficiarios. Asimismo, el 70% es financiado con recursos propios de la banca.

¿Qué requisitos debe reunir una persona para solicitar un crédito?
Ser venezolano o extranjero residente en Venezuela por más de cinco años. Ser aportante del FAOV, tener un mínimo de 12 aportes consecutivos y no poseer vivienda.

¿Qué pasos debo seguir para solicitar un crédito hipotecario?

1. Selecciona previamente la casa o apartamento que tú y tu familia desean habitar, ésta puede ser nueva o del mercado secundario.
2. Solicita al operador financiero calificado el otorgamiento de crédito a largo plazo, incluyendo subsidio (en caso en que aplique) y presenta los recaudos correspondientes.
3. El operador financiero revisa dichos recaudos, realiza el avalúo del inmueble seleccionado, determina el subsidio a aplicar de acuerdo a tus ingresos familiares y calcula el monto del crédito.
4. Luego el operador financiero tramita ante el Banavih la solicitud de los recursos FAOV (crédito) y FASP (subsidio), con los cuales puedes comprar la vivienda que seleccionaste.

¿Cuál es el plazo para cancelar el crédito?

La Ley del Régimen Prestacional de Vivienda y Hábitat establece que los créditos deben ser cancelados en un lapso máximo de 30 años.

¿Qué es el Subsidio Directo Habitacional?
El Subsidio Directo Habitacional, previsto en la Ley del Régimen Prestacional de Vivienda y Hábitat, constituye una contribución no reembolsable, directa del Estado destinada a apoyar a los individuos y familias beneficiarias de la asistencia habitacional en la obtención de su vivienda principal.

¿Quiénes pueden recibir el subsidio?
Los grupos familiares o personas cuyos ingresos mensuales no sean superiores a los Bs. 2.600,00.

¿Cuánto tiempo tarda la tramitación y aprobación del crédito?
El plazo estipulado para la aprobación del crédito es de 90 días.

¿Qué ocurre en caso de que el solicitante fallezca y no haya cancelado el crédito?
Cuando fallece el solicitante o el cosolicitante, los familiares pueden solicitar la liberación del crédito a través del Fondo de Garantía, cuyo objetivo es garantizar contingencias contra el pago de una prima o costo de riesgo asegurado. Solicitante: 100% – Cosolicitante: 50% – Segundo Cosolicitante 30%.

¿Qué es la Fiscalización?

El proceso de Fiscalización comprende un conjunto de tareas que tiene por finalidad instar a los aportantes a cumplir su compromiso, vigilando el correcto y oportuno pago del FAOV.

¿Por qué es importante el proceso de fiscalización?
Para que el FAOV continúe activo, es necesario que los niveles de recaudación se mantengan e incrementen, de manera que se pueda cubrir la demanda de solicitudes. Es por ello que el Banavih vigila que los patronos cumplan con los aportes correspondientes y que las instituciones financieras enteren oportunamente lo recibido.

  1. liliseth dice:

    buenos dias,me registre hace mas de un año ingreso mi usuario que se supone que es v1324425201 y me sale usuario no existe. intento volver a registrarme y dice que el usuario ya existe.xfavor que hago????? no puedo ingresar x ningun lado.

    • quiero saber si los pagos deben ser de 1 año ininterrumpidos pero de la misma o diferentes empresas……

    • salvador dice:

      buenas estas escribiendo tu usuario mal ya que el usuario no es con los numeros de la cedula sino el rif ejemplo V-12345678 ese es un numero cedula normal el rif es V-12345678-9 pero en el faov no se coloca el guion (-) y se agrega el 01 al final entonces quedaria V12345678901, espero haberte ayudado

  2. coloque en la nacionalización de datos el monto mal y me dice que no puedo modificar hasta que no haga el pago correspondiente, el cual es muy elevado, como puedo hacer en ese caso.

  3. Fernando dice:

    No entiendo porque la planilla de pago de Diciembre salio con monto a pagar Cero ?Hay alguna forma de reversar esta planilla?

  4. Danny dice:

    que banco estan autorizados para recibir los pagos del banavih

  5. ENNY dice:

    Hola buenas noches, por error coloque un monto errado en los ingresos declarados y genere la planilla de pago definitiva, requiero por favor del apoyo porque de eso depende la aprobación del crédito, necesito reversar la planilla, Gracias por la ayuda

  6. liseth dice:

    buenas tardes una pregunta soy ahorrista volutario quisiera saber si por cualquier motivo no cancelo en los 5 primeros dias habiles del mes como corresponde puedo cancelar los demas dias del mes o tengo que esperar el siguiente mes para pagar la deuda entre los dias correspondiente. por favor quisiera que me alararan esa duda gracias.

  7. buenos dias espero me den una respuesta pronto amigos no recuerdo la clave de mi cuanta a FAOV en linea y mi antiguo correo fue robado y ahora ya no se como entrar a la cuenta y necesito entrar espero pronta respuesta gracias
    asasinternacional@gmail.com 04268651182

  8. buenos dias espero me den una respuesta pronto amigos no recuerdo la clave de mi cuanta a FAOV en linea y mi antiguo correo fue robado y ahora ya no se como entar a la cuenta y necesito entrar espero pronta respuesta

  9. buenos dias espero me den una respuesta pronto amigos no recuerdo la clave de mi cuanta a FAOV en linea y mi antiguo correo fue robado y ahora ya no se como entar a la cuenta y necesito entrar espero pronta respuesta gracias

  10. hola muy buenas tardes escribo para que por este medio me ayuden en noviembre del 2012 realize por mrdio del banco bfc un prestamo para adquiriir mi vivienda principal lo cual me fue aprobado y aun espero los recursos que baja banavih tengo el problema que ya el vendedor no quiere seguir con el negocio por que se a tardado muchisimo como prodian ayudarme por favor escibanme o comuniquesen con mi persoona al 04246563503 gracias

  11. COMPRE UNA CASA EL AÑO PASADO CON UN CREDITO HIPOTECARIO EN EL BANCO DE VENEZUELA Y NO USE EL FAOV, MI PREGUNTA ES: SE PUEDE USAR LA LPH O EL FAOV PARA REMODELACION DE VIVIENDA PRINCIPAL ? LLEVO COTIZANDO MAS DE 11 AÑOS. Y SE PUEDE USAR EL FAOV PARA CANCELAR CUOTAS EN EL BANCO ?

  12. doris pendas dice:

    buenas tardes por favor quisiera saber como debo hacer pàra pagar desde marzo del 2011 las cotizaciones ya pague la de febrero y ya ,me genero la planilla pero si yo quiero pagar las doce cotizaciones como hago, otra pregunta antes que de se le cambiara yo pagaba ley de politica en el mercantil como persona voluntaria esas cotizaciones q pague no se toman en cuenta para el faov

  13. quisiera saber como hago para pagar el mes de abril ya que la planilla no fue generada gracias espero su pronta respuesta

  14. tengo problema para ingresar al sistema, al introducir el rif y la clave, y al utilizar la opcion de olvido la clave y me presenta problemas con la fecha de nacimiento, naci el 26-08-1965, Spinelli luna vicente richard CI:6403998

  15. JOSEFINA dice:

    ME PRODRIAN INFORMAR, COMO HAGO PARA NO PAGAR BANAVIH YA QUE POSEO VIVIENDA PRINCIPAL Y COMO TAL SE QUE NO PUEDO OPTAR A UN CREDITO HABITACIONAL

Haga su Comentario


7 + nueve =

NotiActual.com no se hace responsable de los comentarios emitidos por terceros,hacemos el mejor esfuerzo por evitar textos indebidos de acuerdo a nuestras condiciones de uso, todos los comentarios se llevan a cola de moderación hasta que son aprobados por un editor. -. Ver Condiciones de Uso-
Recomendamos Leer